À quel âge devriez-vous investir dans l’immobilier ?

Honnêtement… Je ne veux pas vieillir.

Je ne suis pas particulièrement désireux d’avoir des problèmes de hanche bientôt, mes yeux s’aggravent, ou d’avoir à prendre des pilules juste pour pouvoir faire mes affaires aux toilettes.

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Je ne veux pas non plus l’odeur typique « vieillesse », l’hypertension artérielle ou le désir de toujours conduire 30 km/h en dessous de la vitesse maximale autorisée.

La pensée de cette vie me fait peur.

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Peut-être que c’est juste le fait que je ne suis plus le « prodige ». C’est parce que j’ai commencé à investir dans l’immobilier à un jeune âge . Dans mon cercle d’amis, j’ai toujours été celui qu’ils disaient… « il fait son chemin. »

Ça peut sembler bien d’entendre quelque chose comme ça… mais pour être honnête, je n’ai pas encore réussi quelque chose de vraiment ébranlant la terre.

Je viens de faire quelque chose de remarquable « pour mon âge ». A savoir, investir dans l’immobilier déjà dans les premières années. À une époque où tous mes amis s’inquiétaient de la fête qu’ils allaient faire le week-end.

C’ est une différence importante. Mais cela signifie aussi que quand je serai vieux, je ne fais plus de choses « remarquables », mais juste mon travail.

Pourquoi investir est bon à un jeune âge… mais difficile

Commencez à investir dans l’immobilier tôt

Avec mes 39 ans, j’ai encore quelques « bonnes » années devant moi… même si l’âge est rampant.

Mais ce n’est pas seulement moi.

Voici un sombre secret que j’aimerais vous dire : vous vieillir aussi.

J’ ai passé ces dernières années à aider les jeunes à investir dans l’immobilier , même s’il y a quelques inconvénients pour les jeunes.

Jetons donc un coup d’oeil rapide aux inconvénients :

  • Très peu d’argent — Nommez le gamin… la plupart des jeunes sont assez fauchés. Vous avez peut-être un bon emploi et un revenu décent, mais la majorité de la jeune génération vit souvent de mois en mois.
  • Petite expérience de vie — Je me souviens quand j’étais dans la vingtaine. J’ai toujours pensé que j’en savais déjà beaucoup. Mais je ne savais rien. Maintenant, quand j’ai 39 ans, je pense souvent que je sais tout. Ce n’est pas vrai non plus.
  • Les jeux informatiques sont souvent plus intéressants — peut-être que vous le savez aussi. Parfois, la seule chose que nous voulons faire est de jouer à un jeu avec PlayStation, de traîner sur Facebook ou de regarder le nouvel épisode de Game of Thrones.
  • Les filles (ou les garçons) courent après eux — Au plus tard quand la puberté commence, nous recherchons tous LA personne spéciale avec qui nous aimerions passer tout notre temps. Puis vient la propre progéniture, ce qui nécessite toute notre attention. Il ne reste pas beaucoup de temps pour investir dans l’immobilier.
  • Mauvaise cote de crédit — Le temps à l’université et les années qui suivent peuvent être des moments très difficiles pour les adolescents. L’école ne nous prépare pas à faire un usage significatif de nos finances personnelles. Beaucoup d’entre nous contractent des dettes de consommation inutiles pendant cette période, puis passent des années à rétablir notre réputation de crédit.
  • Pas de groupes de cerveau — Je n’ai pas beaucoup d’amis qui lisent mon blog immobilier. Ce n’est pas qu’ils ne m’aiment pas ou ne se soucient pas de ce que je fais. C’est juste qu’ils ne s’intéressent pas à l’immobilier. C’est parfaitement bien, aussi. Ce n’est pas pour ça que je suis amer. Vous pourriez avoir une situation similaire. Il est difficile de vous motiver pour l’immobilier et les opportunités d’investissement si votre propre environnement ne traite pas de l’éducation financière et de la croissance personnelle.

Alors, que peut faire une personne qui est confrontée à tous ces inconvénients ?

J’ espère pouvoir vous donner quelques idées, parce que je suis quelqu’un qui a traversé tout ça. Les paragraphes qui suivent résument les leçons que j’ai apprises au cours de mon expérience en tant que jeune investisseur immobilier.

Investir dans les jeunes années

Pour investir avec succès dans l’immobilier, dites-vous ce que vous avez déjà ou pouvez.

Maintenant que je viens de lister tout ce qui ne va pas si bien dans ta jeune vie, et que tu te sens probablement mal à ce sujet en ce moment, parlons de ce que tu as déjà vous l’avez fait.

  • Motivation — Vous avez déjà lu 600 mots de ce post sur l’investissement immobilier, de sorte que vous semblez vraiment motivé. Fais quelque chose de ça. Plus vous vieillissez, semble-t-il, moins vous êtes motivé. Plus nous vieillissons, plus nous obtenons de complaisance et finissent par arrêter d’atteindre les étoiles.

Hier, j’ai eu une conversation intéressante avec un collègue sur la façon et où acheter un yacht. Aimeriez-vous acheter mon propre yacht dans un proche avenir ? Pour l’amour de Dieu, non ! Mais j’ai de grands objectifs et beaucoup d’ambition. Et à un moment donné, je vais acheter un yacht, même si cela me coûte encore 10 ans pour transformer ce plan en réalité.

C’ est le pouvoir de la motivation quand on est jeune. (Demandez-moi encore dans 10 ans et je serai sur mon yacht en Méditerranée bouillir autour…)

  • Technologie — La jeune génération a grandi avec Internet. Vous savez comment fonctionne le World Wide Web, comment gérer les médias sociaux, comment utiliser un smartphone et comment créer une feuille de calcul. Même si vous ne pouvez pas obtenir tout cela, il y a des chances que vous ayez un ami (probablement sur Facebook) qui puisse le faire pour vous. Utilisez ces connaissances.

Vous avez aussi des ressources comme de l’argent réel. Nos parents, ou la génération d’entre eux, n’avaient pas cet avantage en matière de connaissances ou cette communauté — mais nous l’avons fait. Lisez les articles ici sur le blog et posez-moi votre question dans les commentaires. La technologie peut être un incroyable mangeur de temps, ou un outil pour une croissance constante. Pour quoi voulez-vous l’utiliser ?

  • Temps — Vous avez la puissance la plus forte dans l’univers de votre côté : le temps. Si vous êtes aussi un bien immobilier intelligent, alors vous êtes pas désireux d’aller à la retraite forcée à un moment donné. Vous avez les 20 à 30 prochaines années pour bâtir la prospérité. Si vous créez un plan solide maintenant, suivez-le et travaillez dur, alors vous prendrez votre retraite en tant que millionnaire.

Votre premier investissement immobilier

Votre premier investissement immobilier, bien sûr, dépend fortement de votre situation actuelle.

Cependant, à mon avis, le premier investissement immobilier (en plus d’investir dans votre propre capital humain en lisant de nombreux livres, blogs et forums) devrait toujours être votre propre appartement ou maison. D’après ce que je vois, vous avez deux options dans ce cas.

Je l’ai fait de cette façon quand j’ai commencé à l’époque :

  • Auto-usage et revente : Ma toute première propriété était une petite maison familiale laide que j’ai achetée avant même que je ne sache comment les investissements immobiliers fonctionneraient. Tous ce que je savais c’était que c’était la maison la moins chère loin et large et je pouvais l’acheter avec peu de capitaux propres (seulement quelques milliers d’euros que j’avais économisé pendant des mois). J’ai ensuite passé les mois suivants à repeindre les murs, à renouveler les sols et à apporter de nombreuses autres améliorations à la propriété. À un moment donné, j’ai vendu la propriété avec un bon profit, qui a financé mon mariage et servi de capital pour la propriété suivante (je serai là tout de suite). La vente peut prendre trois mois, voire trois ans. Mais à la fin, vous ferez un profit. Si vous financez également avec un taux d’intérêt fixe (ce que vous devriez faire), vos versements resteront toujours les mêmes jusqu’à ce que votre prêt soit remboursé.
  • Acheter un petit immeuble d’appartements : Comme la plupart des lecteurs Immobilianer le savent probablement déjà, je suis un grand fan d’immeubles d’appartements comme Investissement. La deuxième propriété que j’ai achetée était une maison jumelée (deux logements dans une maison) où ma femme et moi avons séjourné pendant un an pendant que nous louons l’autre moitié. Cela nous a permis de vivre sans loyer et m’a également permis de quitter mon emploi permanent et de m’occuper de l’immobilier à plein temps. Si vous habitez dans un petit immeuble, vous pouvez réduire vos coûts et profiter des faibles taux d’intérêt que vous obtenez sur votre prêt aujourd’hui en tant que propriétaire. Si vous déménagez ensuite, vos taux de prêt resteront bas et la propriété deviendra votre premier bien d’investissement dans votre portefeuille immobilier. De plus, l’expérience que vous acquérez en tant que propriétaire pendant cette période est inestimable et vous en bénéficierez toujours dans vos futurs investissements. C’est donc la première étape idéale pour investir dans l’immobilier.

attraper tôt pour établir des relations

Je vais te dire un secret maintenant…

… les entrepreneurs et les investisseurs prospères aiment les jeunes ambitieux !

C’ est la vérité. Il suffit de demander aux membres plus âgés de la communauté Immoanleger.de sur Facebook (mais ne leur dites pas que je les ai appelés « vieux »). Aider les jeunes ambitieux à atteindre leurs objectifs a quelque chose de particulier. Je pense que cela a quelque chose à voir avec le retour à vos débuts — « Si seulement j’avais commencé de cette façon ! « ou « Si je l’avais su à ce moment-là. »

Quelle que soit la raison de cela, c’est un phénomène fascinant et puissant. Utilisez-le à votre avantage !

Commencez à établir des relations avec les investisseurs plus âgés. Apprenez quelles erreurs vous devriez éviter et demandez quels conseils ils vous donneraient. Vous pouvez faire beaucoup de mentors expérimentés apprenez !

Il y a deux endroits où vous pouvez commencer à construire ces relations aujourd’hui : Local et Online.

Dans votre région immédiate, il y a probablement des dizaines (sinon des centaines) de propriétaires expérimentés et d’investisseurs immobiliers qui seront heureux de vous emmener sous leur aile et de vous conseiller et de vous aider. Ces relations consistent souvent en une amitié étroite, qui est établie par d’innombrables rencontres et de petites faveurs pour l’investisseur.

Grâce à Internet, il est maintenant très facile de trouver des personnes partageant les mêmes idées sur un sujet particulier, en un clic. Dans le groupe communautaire Immoanleger.de sur Faceboook, les investisseurs immobiliers expérimentés rencontrent des débutants et s’entraident, répondent aux questions, forgent la coopération et créent une situation gagnant-gagnant pour tout le monde.

Quelle est la prochaine ?

Le temps est en cours.

Tu vieilles… et assez vite. Vous ne serez pas de un millionnaire immobilier ce matin, il est donc préférable de commencer tout de suite.

Faites le point où vous êtes, où vous voulez aller et quel chemin vous mènera là-bas. Si vous n’êtes pas sûr de l’un de ces points, c’est tout à fait correct. Ecrivez-moi votre question, vos peurs, vos problèmes ou tout ce que vous aimeriez savoir.

Alors qu’est-ce que tu attends ? Ou préférez-vous un autre tour de Modern Warfare III ? Ou cliquez sur une autre photo de chat sur Facebook ?

Quels sont vos problèmes ou où avez-vous besoin d’aide ? Ou si vous êtes déjà l’un des « vieux » fers dans l’industrie immobilière, quel est votre conseil pour les plus jeunes ? Écrivez un commentaire ci-dessous cet article et discutons-en !